【2026年2月最新】 岩槻駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県内の賃貸物件に精通したアドバイザーです。今回は東武野田線（アーバンパークライン）沿線でも、歴史と利便性が共存する「岩槻駅」の魅力について解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東武アーバンパークラインの全12駅を比較した際、岩槻駅は家賃をぐっと抑えられる非常にリーズナブルなエリアといえます。単身者向けのお部屋は6万円前後から見つかりやすく、路線内でも家賃の安さはトップクラスに位置しています。ファミリー向け物件も9万円台が中心で、他の主要駅と比較しても「広さの割に割安」な物件が多いのが特徴です。大宮駅まで数駅という好立地でありながら、この価格帯で住めるのは、まさにコストパフォーマンス重視の方にとっての穴場といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺はかつての城下町としての落ち着きがあり、治安も良く穏やかな雰囲気です。駅前には再開発ビルのWATSU（ワッツ）があり、スーパーのマルエツや区役所が入っているため、日常の買い物や行政手続きが駅前で完結します。さらに、品揃えが豊富なスーパーヤオコーもあり、日々の食生活には困りません。また、駅から少し歩くと桜の名所として有名な岩槻城址公園があり、四季折々の自然を身近に感じられます。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車やベビーカーでの移動がスムーズなのも嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、大宮方面へ通勤・通学する単身者や学生さん、そして静かな環境で広々と暮らしたいファミリー層に最適です。岩槻駅は急行が停車するため、ターミナル駅である大宮駅まで約10〜15分という抜群のアクセスを誇ります。平日は利便性を享受し、休日は岩槻城址公園でのピクニックや、近隣のさいたまスタジアム2002でのスポーツ観戦など、オンとオフをはっきり分けた豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
岩槻駅は、「大宮への近さ」と「家賃の安さ」、そして「歴史ある落ち着いた住環境」の3つを同時に手に入れられる稀有な場所です。家賃を賢く節約しながら、ゆとりある新生活をスタートさせたい方に、自信を持って太鼓判を押せる駅ですよ。