【2026年2月最新】 枇杷島駅 （東海交通事業城北線） の家賃相場・AI査定

愛知県での新しい生活を検討されている皆様へ。不動産アドバイザーとして、東海交通事業城北線の中でも特に利便性が際立つ「枇杷島駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
枇杷島駅の家賃相場は、城北線内では標準的でバランスの取れた価格帯に位置しています。単身向けの間取りであれば5万円台、ファミリー向けなら6万円台後半からが目安となり、路線の平均に近い安心感のある相場観です。後述する「JR線が利用可能」という大きな付加価値を考慮すると、支払う家賃に対して得られる恩恵が大きく、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、地形が平坦なため自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。生活利便性も高く、日々のお買い物には生鮮食品が充実したヤマナカ 西枇フランテ館や、地域に根ざしたアオキスーパー 西枇杷島店が重宝します。また、広大な敷地を持つ枇杷島公園には野球場やテニスコートが備わっており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っているのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
JR東海道本線に乗り換えれば、名古屋駅までわずか1駅（約4分）という圧倒的なアクセスの良さを誇ります。そのため、名古屋都心へ通勤・通学する単身者の方や、家賃を抑えつつも利便性を妥協したくない共働きカップルに特におすすめです。平日は都心でアクティブに活動し、休日は駅周辺の穏やかな環境でゆっくり過ごすといった、メリハリのあるライフスタイルを実現できます。

4. プロの推奨ポイント
枇杷島駅の最大のメリットは「主要ターミナルへの近さと、飾らない住み心地の良さが両立している点」にあります。都会のすぐ隣にありながら、家賃を抑えて賢く暮らせるこの街は、初めて愛知県で一人暮らしをされる方にも、自信を持っておすすめできる「穴場の優良エリア」です。