【2026年2月最新】 三島駅 （東海道新幹線（東海）） の家賃相場・AI査定

静岡県内の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、東海道新幹線「三島駅」周辺の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
三島駅の家賃相場は、単身向けが4万円〜5万円前後、ファミリー向けが7万円台となっており、路線全体で見ると標準的で非常にバランスの良い価格帯に位置しています。新幹線の停車駅という高い付加価値がありながら、極端に相場が跳ね上がることはなく、むしろ周辺の主要駅と比較してもリーズナブルな印象を受けます。利便性を維持しつつ固定費を抑えたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
「水の都」として名高い三島は、富士山の湧水が街中を流れる非常に美しい景観が特徴です。駅のすぐ南側には、緑豊かな庭園が広がる楽寿園（らくじゅえん）があり、四季折々の自然を身近に感じられます。日々の買い物も非常に便利で、駅周辺のマックスバリュや、大型店舗の日清プラザ（イトーヨーカドー三島店）など、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。街全体として大きな坂道が少なく、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も、暮らしやすさを後押ししています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、新幹線を利用して都内や静岡市内へ通う単身のビジネスパーソンに特におすすめです。始発列車があるため、座って快適に通勤できる点が最大のメリットです。また、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。休日は源兵衛川（げんべえがわ）のせせらぎ散歩を楽しんだり、伊豆・箱根方面へ気軽にドライブへ出かけたりと、仕事とプライベートのオン・オフを切り替えた豊かな生活が実現できます。

4. プロの推奨ポイント
三島駅は、「新幹線通勤という利便性」と「富士山の恵みを感じる豊かな自然」を賢く両立できる街です。都会の喧騒を離れ、心にゆとりを持てる住まいを探しているなら、三島を選んで間違いありません。