【2026年2月最新】 静岡駅 （東海道新幹線（東海）） の家賃相場・AI査定

静岡の街を知り尽くしたアドバイザーとして、新幹線の停車駅であり、静岡県の中心地である「静岡駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータに基づき解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
静岡駅は、県内最大のターミナル駅ということもあり、単身向け・ファミリー向けともに、この路線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは5万円台後半、ファミリー向けは8万円台が目安となっており、周辺の駅に比べるとやや強気の相場です。しかし、これは駅前の発展度や圧倒的な交通利便性を反映したもの。家賃の高さは「生活の質の高さ」に直結しており、移動時間を短縮して充実した毎日を過ごしたい方には、非常にコストパフォーマンスの高い投資といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県内随一の商業エリアですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。全体的に平坦な道が多く、自転車があれば行動範囲がぐんと広がります。駅直結のパルシェやアスティ静岡には、スーパーや飲食店、お惣菜店が揃っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には広大な敷地を誇る駿府城公園があり、都心にいながら四季の移ろいや歴史を感じることができます。治安も良好で、夜道も明るいため、初めての一人暮らしでも安心感のある環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、利便性を最優先するアクティブな単身者や、仕事と家庭を両立させたい共働きのカップルに最適です。新幹線一本で東京や名古屋へアクセスできるため、出張が多い方にも心強い拠点となります。休日は、駅前の静岡伊勢丹や松坂屋静岡店でショッピングを楽しんだり、お洒落なカフェを巡ったりと、洗練された都会的なライフスタイルを存分に満喫できます。教育施設や医療機関も充実しているため、質の高い教育環境を求めるファミリー世帯にも選ばれています。

4. プロの推奨ポイント
静岡駅周辺は、都会の利便性と歴史ある穏やかな空気が絶妙に調和した「静岡で最も贅沢なエリア」です。家賃以上の「時間のゆとり」と「暮らしの楽しさ」を手に入れたい方は、ぜひ静岡駅周辺でお部屋探しを始めてみてください。