【2026年2月最新】 尼崎駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件を知り尽くしたアドバイザーとして、JR東海道本線（JR京都線・神戸線）の中でも屈指の利便性を誇る「尼崎駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
尼崎駅周辺の家賃相場は、路線内でもトップクラスにリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向け物件は6万円前後から探すことができ、お隣の大阪駅周辺と比較すると、驚くほど固定費を抑えることが可能です。ファミリー向け物件も8万円台からと、広さを確保しながら予算内に収めやすい非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。交通利便性が極めて高い駅でありながら、家賃が控えめに設定されているため、家計に優しく賢い選択ができる場所です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発により、驚くほど美しく整備された街並みが広がっています。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。お買い物には、駅直結の大型商業施設「あまがさきキューズモール」や、食料品が充実した「アル・プラザあまがさき」が非常に便利です。また、駅から少し歩けば「潮江公園」などの緑豊かなスポットもあり、都会の便利さと穏やかな空気感が共存しています。かつての工業地帯のイメージは一新され、現在は清潔感のある住宅街として高い人気を誇っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、大阪や三ノ宮方面へ通勤する単身者や共働きのカップルに最適です。尼崎駅は新快速の停車駅であり、大阪駅まで約5分、三ノ宮駅まで約15分という圧倒的なスピード感は、日々の生活にゆとりを生んでくれます。また、家賃を抑えて部屋数を確保したいファミリー層にもおすすめです。休日は駅周辺でショッピングを楽しむもよし、電車一本で京都や神戸へお出かけするもよし、アクティブなライフスタイルを叶えたい方にぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
尼崎駅は、「利便性は譲れないけれど、家賃もしっかり抑えたい」という願いを叶えてくれる、まさに穴場かつ王道の駅です。一度住むとその便利さに離れられなくなる方が多い、自信を持っておすすめできるエリアです。新しい生活のスタートに、ぜひ検討してみてくださいね。