【2026年2月最新】 西大路駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

はじめまして。京都の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、JR京都駅からわずか一駅という好立地ながら、落ち着いた雰囲気を持つ「西大路駅」の魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
西大路駅周辺の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向け物件は標準よりもやや高めの価格帯に位置しています。しかし、これは京都駅への圧倒的な近さを考えれば、十分に納得感のある設定と言えるでしょう。一方で、ファミリー向け物件に目を向けると、路線内でも際立ってリーズナブルな水準となっており、広い間取りを希望される方にとっては非常にコストパフォーマンスが高い穴場エリアです。利便性と広さのバランスを重視するなら、外せない選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。日常のお買い物には、24時間営業のフレスコ 西大路店や、品揃えが豊富なライフ 西大路店が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば、広大な芝生広場や京都市水族館がある梅小路公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。大きな病院である京都市立病院も近く、万が一の際にも安心感がある、生活基盤が整った街並みが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
京都駅まで約3分という抜群のアクセスを誇るため、京都駅を経由して大阪方面へ向かう通勤・通学の単身者に最適です。また、広い住まいを安く確保しやすいため、新婚さんや小さなお子様のいるファミリーにも自信を持っておすすめします。平日は効率よく通勤し、休日はイオンモール京都五条でショッピングを楽しむといった、メリハリのある暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
西大路駅は、「都心への近さ」と「家賃のゆとり」を賢く両立できる実力派の駅です。特にファミリー層にとっては、この利便性で家賃を抑えられるメリットは計り知れません。落ち着いた環境で、賢くゆとりある新生活を始めたい方の背中を、自信を持って後押しいたします。