【2026年2月最新】 千里丘駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、JR京都線（東海道本線）の千里丘駅周辺の住みやすさについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
千里丘駅の家賃相場は、JR京都線内でも非常にバランスの取れた「平均的」な立ち位置にあります。
単身者向けのお部屋は6万円台が中心で、路線のなかでは標準的な価格帯と言えます。一方、ファミリー向け物件は10万円台から11万円台に収まることが多く、周辺の高級住宅街に比べると比較的リーズナブルで、お財布に優しいのが特徴です。
利便性の高いJR沿線でありながら、背伸びしすぎずに落ち着いた暮らしが手に入る、まさに抜群のコストパフォーマンスを誇るエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、適度に活気がありながらも穏やかな空気が流れる閑静な住宅街です。
お買い物には、駅直結の商業施設「ビエラ千里丘」が非常に便利で、仕事帰りにサッと立ち寄れます。また、地域に根ざしたスーパー「フレスコ千里丘店」や「佐藤薬品」などもあり、日常の買い物で困ることはありません。
自然を感じられるスポットも多く、緑豊かな「千里丘中央公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。西側は少し坂道がありますが、その分見晴らしが良い物件も多く、治安の良さも相まって非常に過ごしやすい環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「大阪市内への通勤・通学を重視する単身者」や「子育て環境を優先したいファミリー」です。
大阪駅まで約15分という近さで、新大阪駅へのアクセスも良いため、出張が多い方にも便利です。休日は少し足を延ばせば、巨大な複合施設がある「万博記念公園」や「ららぽーとEXPOCITY」へも自転車や車ですぐに向かえるため、充実したオフタイムを過ごせます。

4. プロの推奨ポイント
千里丘駅は、「都会へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のいいとこ取り」ができる非常に賢い選択肢です。
華やかさよりも生活の質と安心感を大切にしたい方に、心からおすすめできる街です。新しい生活の舞台として、ぜひ検討してみてくださいね。