【2026年2月最新】 塚本駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

こんにちは！大阪の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーです。今回は、大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、どこか懐かしい温かさが残る「塚本駅」周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR京都線（東海道本線）沿線の中で、塚本駅は非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。特に単身向けの物件は、路線内でもトップクラスにリーズナブルな価格帯となっており、6万円台前半から質の良いお部屋が見つかりやすいのが特徴です。ファミリー向け物件は路線の標準的な相場に位置していますが、大阪駅まで1駅という距離を考えれば、支払う家賃に対して得られる時間的メリットが非常に大きく、賢い選択肢といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気ある商店街が広がり、平坦な道が多いため徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。生活に欠かせない買い物施設も充実しており、高級感のある食材が揃う阪急オアシス 塚本店や、日用品が安く手に入るドラッグストアのサンドラッグ 塚本店など、用途に合わせて使い分けが可能です。また、少し歩けば広大な淀川河川公園があり、都会のすぐそばで自然を感じながらジョギングや散歩を楽しめるのも、この街ならではの贅沢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
最大のメリットは「大阪駅まで約4分」という圧倒的な近さです。そのため、梅田エリアへ通勤・通学する単身者の方や、初めての一人暮らしで固定費を抑えたい方に最適です。また、駅周辺の塚本公園などお子様を遊ばせられるスポットもあり、落ち着いた環境を好むカップルや小さなお子様のいるご家庭にも適しています。平日は都心でアクティブに働き、休日は地元の商店街や河川敷でゆったり過ごす、そんなオンオフの切り替えがはっきりした生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
「都会の利便性を手の届く家賃で手に入れ、人情味あふれる街に癒やされる」、それが塚本駅を選ぶ最大の価値です。大阪中心部への近さを妥協したくないけれど、家賃も賢く抑えたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか？