【2026年2月最新】 摂津富田駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、JR京都線の中でも非常にバランスの取れた街、「摂津富田駅」の魅力について解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
摂津富田駅は、JR京都線の沿線内でも屈指のリーズナブルな家賃帯を誇るエリアです。単身向けの間取りは6万円台が主流で、路線全体で見てもかなり割安な価格帯に位置しています。ファミリー向け物件についても10万円台から条件の良いお部屋が見つかりやすく、近隣の主要駅と比較しても家賃をグッと抑えられるのが大きな魅力です。単に安いだけでなく、生活利便性とのバランスを考えれば、そのコストパフォーマンスは極めて高いと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動がとてもスムーズなフラットな街並みです。お買い物環境も非常に充実しており、駅前にはイオンフードスタイル 摂津富田店があるほか、少し足を延ばせば関西スーパー 宮田店などのスーパーも点在しており、日々の買い出しに困ることはありません。また、憩いの場となる富田公園や、少し北へ行けば自然豊かな摂津峡へのアクセスも良く、都会の利便性と穏やかな空気感が共存しています。治安も比較的落ち着いており、夜道も明るい場所が多いため安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「固定費を抑えつつ、都心へのアクセスも重視したい」という学生・単身者や、「広めの間取りでゆとりを持って暮らしたい」というファミリー層です。普通電車のみの停車駅ですが、隣の高槻駅で新快速に乗り換えれば、大阪・京都の両方面へ20分〜30分程度で到着できます。さらに、徒歩圏内に阪急京都線の富田駅があるため、目的地によって使い分けができる2路線利用可能なダブルアクセスの利便性は、通勤・通学において大きな強みとなります。

4. プロの推奨ポイント
摂津富田駅の最大のメリットは、「家賃を抑えながら、高槻エリアの利便性と2路線の自由度を賢く手に入れられる点」にあります。無理のない予算で、ワンランク上のゆとりある暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる「知る人ぞ知る穴場の街」です。