【2026年2月最新】 JR総持寺駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・AI査定

大阪府の北摂エリアで、新しさと落ち着きの両方を求める方に自信を持っておすすめしたいのがJR総持寺駅です。不動産のプロの視点から、この街の魅力を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR京都線の停車駅の中では、家賃相場は非常に標準的で安心感のある価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは11万円台が中心となっており、極端に高くも安くもない「ちょうど良い」相場です。特筆すべきは、2018年に開業した比較的新しい駅であるため、周辺には築年数が浅く設備の充実した物件が豊富な点です。同価格帯の他駅と比べても、住居の質にこだわりたい方には非常にコストパフォーマンスが良いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発による整備された綺麗な街並みと、古くからの閑静な住宅街が融合した治安の良い環境です。駅舎にはホームドアが設置され、バリアフリーも徹底されているため、お子様連れでも安心です。日常のお買い物には、駅前のフレスコ総持寺店や、品揃えの豊富な阪急オアシス総持寺店が便利です。また、広大な芝生が広がる西河原公園や、春には桜が楽しめる安威川の河川敷など、自然を身近に感じられるスポットが充実しているのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
追手門学院大学のキャンパスが近いことから、学生さんや単身の方には特に人気のエリアです。また、坂道が少なく歩道が広いため、ベビーカーを利用する子育て世帯にも最適です。JR大阪駅やJR京都駅といった主要ターミナルへも乗り換えなしでアクセスできるため、平日は都心へスマートに通勤し、休日は落ち着いた住宅街でゆったりと過ごしたいという、メリハリのある生活を求める方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
JR総持寺駅は、一言で言えば「北摂の暮らしやすさを凝縮した、新しくて綺麗な穴場駅」です。利便性と静かな住環境、そして家賃のバランスが非常に良く、新生活をスタートさせる場所として間違いのない選択肢となるでしょう。