【2026年2月最新】 尼崎駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、JR尼崎駅の住みやすさと家賃相場について詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR尼崎駅の家賃相場は、路線全体で見ると平均よりわずかに高い中堅クラスに位置しています。決して格安エリアではありませんが、周辺の西宮や芦屋といったハイクラスなエリアに比べると、非常にリーズナブルで手が届きやすいのが特徴です。単身向けは6万円前後、ファミリー向けは8万円台から探すことができ、駅前の充実した機能を考えると極めてコストパフォーマンスが高い、納得感のある価格帯といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が続いており、坂道が少ないため自転車での移動も非常にスムーズです。かつてのイメージを一新する大規模な再開発により、駅北側を中心に清潔感のある街並みが広がっています。お買い物は駅直結の「あまがさきキューズモール」が中心となり、中にはスーパーの「アル・プラザ（平和堂）」や百貨店の「阪神・にしのみや」、映画館まで揃っています。また、都会にありながら「潮江公園」のように緑豊かな休息スポットもあり、利便性と潤いのバランスが取れた環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、大阪・神戸・宝塚の各方面へ移動するアクティブな単身者や共働き世帯です。新快速の停車駅であるため、大阪駅へは約5分、三ノ宮駅へは約15分という驚異的な近さを誇ります。平日は通勤時間を大幅に短縮し、休日は近隣の「コストコ」まで足を伸ばしてまとめ買いを楽しむなど、タイパ（タイムパフォーマンス）を重視したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
JR尼崎駅は、「兵庫県内でも屈指の交通利便性を誇る万能型の街」です。家賃以上の価値を移動時間の短縮や生活の便利さで実感できるため、初めての兵庫暮らしでも後悔の少ない選択となるでしょう。効率よく、かつ活気に満ちた毎日を送りたい方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。