【2026年2月最新】 摩耶駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、JR神戸線「摩耶駅」の魅力と相場感について解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
摩耶駅の家賃相場は、JR神戸線全体の中で見るとやや高めの価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは9万円台が目安となっており、路線内ではハイクラス寄りのエリアといえるでしょう。2016年に開業した比較的新しい駅であるため、駅周辺の建物やインフラが新しく、非常に清潔感があるのが特徴です。少し予算を上げてでも、設備の新しさや街の綺麗さを重視したい方にとって、非常にコスパの良い選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街で、神戸の山側エリアとしては珍しく平坦な道が多いのが嬉しいポイントです。買い物環境も充実しており、駅ビル内にはこだわりの食材が揃うパントリーがあるほか、日常使いに便利なスーパーマルハチも徒歩圏内にあります。また、家族連れに人気の王子動物園や、潮風を感じられる摩耶シーサイド公園も近く、都会の中にありながら自然やレジャーを身近に感じられる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、都心へのアクセスの良さと静かな住環境を両立させたい単身の社会人や共働きのカップルです。三ノ宮駅までわずか1駅（約5分）、大阪方面へもスムーズにアクセスできるため、通勤時間を短縮したい方に最適です。休日は近隣の水道筋商店街で下町情緒を楽しみながら買い物をしたり、整備された歩道をウォーキングしたりと、心にゆとりを持ったライフスタイルが送れます。

4. プロの推奨ポイント
摩耶駅は、神戸らしい洗練された雰囲気と、新しい駅ならではのスマートな快適性を兼ね備えた「穴場」の駅です。「利便性は譲れないけれど、落ち着いて長く住み続けたい」という方の願いを叶えてくれる、間違いのないエリアとして自信を持って推奨いたします。