【2026年2月最新】 枇杷島駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。
今回は、名古屋駅までわずか1駅という抜群のアクセスを誇る「枇杷島駅」の魅力について、最新の家賃相場データに基づいたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
枇杷島駅の家賃相場は、東海道本線全体で見ると「非常にバランスの取れた標準的な価格帯」に位置しています。単身者向けのお部屋は5万円台、ファミリー向けは6万円台後半が中心となっており、路線内ではまさに平均的で安心感のある相場観といえるでしょう。
しかし、特筆すべきはそのコストパフォーマンスです。名古屋駅まで電車で約4分という至近距離にありながら、名古屋市内の中心部と比べると家賃をぐっと抑えることができます。「利便性は譲れないけれど、固定費もしっかり節約したい」という方にとって、非常に賢い選択肢となる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から少し離れた落ち着きのある住宅街が広がっています。濃尾平野に位置するため、駅周辺に坂道がほとんどない平坦な地形なのも嬉しいポイント。自転車での移動やベビーカーを押してのお散歩もスムーズです。
日用品の買い物には、地域に根ざしたスーパーの「ヤマナカ 西枇杷島店」が便利です。また、少し足を伸ばせば「庄内川河川敷」の開放的な緑地が広がっており、ジョギングや週末のピクニックに最適です。都会に近い利便性と、ホッと一息つける穏やかな環境が共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、名古屋駅周辺に通勤・通学する単身者の方です。朝の移動時間を短縮できるため、忙しい毎日でも自分の時間をしっかり確保できます。
また、家賃を抑えつつ広めの間取りが狙えるため、将来を見据えた新婚さんやファミリー層にも適しています。休日は電車一本で名古屋中心部へ買い物に出かけたり、車があれば近隣の大型商業施設へもアクセスしやすかったりと、オンとオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
枇杷島駅は、「名古屋のすぐ隣にある、家計に優しいオアシス」です。都市部への圧倒的な近さと、穏やかな住環境を両立できるこの街は、初めての引越しでも失敗が少ない自信を持っておすすめできるエリアです。程よい利便性とゆとりある暮らしを、ぜひここから始めてみませんか。