【2026年2月最新】 穂積駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

岐阜県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、東海道本線「穂積駅」の魅力と家賃事情を分かりやすく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
穂積駅周辺の家賃相場を一言で表すと、「単身者には非常に優しく、ファミリーには質の高い選択肢が多い」エリアです。単身向け物件は4万円台と、沿線内でもトップクラスにリーズナブルな価格帯に位置しており、毎月の固定費を抑えたい方にとって非常に魅力的な選択肢となります。一方で、ファミリー向け物件は6万円台と、周辺の駅と比較するとややハイクラスな傾向にあります。しかし、これは築年数が浅い物件や設備が充実したお部屋が多いことの裏返しでもあり、「価格に見合う居住性の高さ」がしっかりと確保されているのが特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、濃尾平野特有の平坦な地形が続いており、坂道が少ないため自転車での移動が非常に快適です。日々の生活を支える商業施設も充実しており、夜遅くまで営業している「マックスバリュ 穂積店」や、広大な売り場を誇る大型ショッピングセンター「プラント６ 瑞穂店」など、お買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば「瑞穂市役所」などの公共施設も集まっており、手続き関係もスムーズです。治安も穏やかで、落ち着いた住宅街が広がっているため、初めて岐阜県に住む方でも安心してお過ごしいただけます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「朝日大学」に通う学生さんや、岐阜・名古屋方面へ通勤する「単身のビジネスマン」の方々です。快速停車駅という強みを活かし、名古屋駅まで約25分という好アクセスを享受しながら、家賃をグッと抑えた賢い暮らしが実現できます。また、少し予算に余裕を持たせて広めのお部屋を探しているカップルや、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にも最適です。休日は近隣の「瑞穂市民センター」で文化活動に親しんだり、車を少し走らせて郊外の大型モールへ出かけたりと、オンオフを切り替えた充実した毎日を送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
穂積駅は、「都会へのアクセスの良さと、家計に優しい家賃設定」が絶妙なバランスで共存している、まさに知る人ぞ知るコスパ最強の駅です。利便性を妥協せず、賢くゆとりある生活を始めたい方は、ぜひこのエリアでお気に入りのお部屋を見つけてみてください。