【2026年2月最新】 西岐阜駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

岐阜県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、西岐阜駅の魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東海道本線の岐阜エリアにおいて、西岐阜駅は非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。特に単身向けの物件は、路線内でもトップクラスにリーズナブルな4万円台が相場となっており、固定費を抑えたい方にとって非常に魅力的な選択肢となります。一方で、ファミリー向け物件は6万円台と、路線内では比較的しっかりとした価格帯に位置していますが、これは周辺の教育環境や治安の良さが評価されている証です。単身者にとっては「圧倒的な安さ」、ファミリー層にとっては「価格に見合う良質な住環境」が手に入る、非常にバランスの取れた駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズです。生活の利便性も高く、地域密着型のスーパー・ヒーローや、品揃えの豊富なバローといった商業施設が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、文化的な施設が充実しているのも特徴で、広大な敷地を持つ岐阜県図書館や、様々なイベントが開催されるOKBふれあい会館も徒歩圏内です。お子様連れの方には、のびのびと遊べる西岐阜公園もあり、都会の喧騒を離れて穏やかに暮らせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「家賃を抑えつつ都市部へ通勤・通学する単身者」の方には最高の立地です。主要な岐阜駅までわずか1駅（約4分）、さらに名古屋方面へも30分前後でアクセスできるため、フットワークの軽い生活が送れます。また、落ち着いた環境を求める新婚カップルやファミリーにもおすすめです。平日は利便性を活かして効率よく働き、休日は周辺の公園や公共施設でゆったりと過ごす。そんな、オンとオフをしっかりと切り替えられるメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
西岐阜駅は、「利便性と穏やかな暮らし、そして家計への優しさを欲張りに叶えられる場所」です。岐阜市内の快適さと、家賃を抑える賢さを両立させたい方は、ぜひこの街でお部屋探しを始めてみてください。自信を持っておすすめできるエリアです。