【2026年2月最新】 掛川駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

静岡県での新生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、東海道本線の掛川駅周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
掛川駅の家賃相場は、東海道本線の全39駅の中で比較すると、単身向けは標準からやや抑えめな価格帯に位置しています。一方、ファミリー向け物件は、路線全体の平均値よりもさらに手頃な家賃設定となっており、広い住まいを求める方にとっては非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。新幹線の停車駅という大きな付加価値がありながら、家賃が跳ね上がることのない穴場的な魅力を持った駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、シンボルである掛川城の城下町としての歴史が息づく、非常に落ち着いた治安の良い街並みです。駅北側は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。日常のお買い物には、生鮮食品が揃うスーパーのバロー（Valor）掛川店や、多彩な専門店が集まるイオンタウン掛川が便利で、生活に必要なものは駅周辺で十分に揃います。また、休日には多くの家族連れで賑わう掛川花鳥園などのレジャースポットも身近にあり、自然と歴史、そして利便性が調和した環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に新幹線を利用して遠距離通勤・通学をする単身者や、のびのびとした環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。新幹線を使えば静岡市や浜松市へのアクセスも抜群で、オンとオフを切り替えたゆとりある暮らしが叶います。平日は都心部で働き、休日は掛川城公園を散歩したり、近隣の茶畑が広がる風景の中をドライブしたりと、スローライフを楽しみたい方にもぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
掛川駅は、「交通の要所としての利便性」と「家計に優しい家賃設定」を賢く両立できる街です。新幹線停車駅というステータスがありながら、穏やかで安心できる生活を手に入れたい方は、ぜひ掛川駅を選択肢に加えてみてください。自信を持っておすすめできる、暮らしの質が高まるエリアです。