【2026年2月最新】 東静岡駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

静岡県の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、東海道本線の中でも特に注目を集める東静岡駅の魅力をご提案します。

1. 家賃相場と位置づけ
東静岡駅周辺の家賃相場は、東海道本線の全39駅の中でも非常にハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向けは5万円台後半、ファミリー向けは7万円台後半が目安となっており、路線内ではトップクラスの価格帯です。一見すると「高め」な印象を受けるかもしれませんが、ここは再開発によって誕生した新しく美しい街並みが広がる場所。都心部への抜群のアクセスと、最新の設備を整えた良質な物件が多いため、支払う家賃に見合うだけの高い生活クオリティが約束されている、非常に価値のあるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は道幅が広く歩道も整備されており、フラットな地形が続いているため、自転車やベビーカーでの移動も大変スムーズです。お買い物には、駅直結の大型商業施設であるMARK IS 静岡が非常に便利で、ファッションから日用品、グルメまで一通り揃います。また、新鮮な食材が手に入るフードマーケットマムなどのスーパーも充実しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、文化活動の拠点であるグランシップや、開放感あふれる東静岡アート＆スポーツ／ヒロバといった施設もあり、都会的で洗練された雰囲気が漂っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に利便性を重視する共働きカップルや、落ち着いた教育環境を求めるファミリー層に最適です。静岡駅までわずか1駅（約3分）という近さのため、通勤時間を短縮して自分や家族の時間を大切にしたい方には最高の立地です。休日は近隣のカフェでゆっくり過ごしたり、整備された公園で子供を遊ばせたりと、オンとオフを切り替えた理想的な都市型ライフスタイルを叶えることができます。また、静岡鉄道の長沼駅も徒歩圏内にあるため、行き先に応じた使い分けができる点も大きなメリットです。

4. プロの推奨ポイント
東静岡駅は、まさに「静岡の未来を感じさせる、最も快適な居住エリア」の一つです。少し予算を上げてでも、毎日の安心と高い利便性を手に入れたいという方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい街です。