【2026年2月最新】 袋井駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

静岡県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、東海道本線「袋井駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
袋井駅は、東海道本線全体で見ても家賃の負担が非常に少ないエリアに分類されます。単身向けの物件は4万円台から探すことができ、沿線内でも屈指のリーズナブルさを誇っています。ファミリー向けの物件も6万円台が中心で、広々とした間取りを確保しつつ生活コストを抑えたい方には、まさに「穴場」と言えるでしょう。この家賃帯で、駅周辺の整った環境を享受できるのは、非常にコストパフォーマンスが高いと評価できます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は道が広く平坦で、徒歩や自転車での移動がとても快適なのが特徴です。日常の買い物には、24時間営業で頼もしい「西友 袋井店」や、新鮮な食材が揃う「バロー 袋井店」が重宝します。また、駅からほど近い「大門公園」は市民の憩いの場となっており、自然を身近に感じられます。治安も良く、落ち着いた住宅街が広がっているため、女性の一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「初めての一人暮らしを始める方」や「家計を賢くやりくりしたいファミリー」に最適です。近隣の掛川市や浜松市へのアクセスも良好なため、主要都市へ通勤・通学する方のベッドタウンとしても優秀です。休日は、少し足を延ばして広大な「小笠山総合運動公園（エコパ）」で散策を楽しんだり、有名な「法多山 尊永寺」へ参拝したりと、オンとオフを切り替えたゆったりとしたライフスタイルを叶えたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
袋井駅は、「家賃の安さ」と「生活の質の高さ」を両立できる、非常にバランスの良い駅です。住居費を賢く抑えて、その分を趣味や家族との時間に充てたいという方を、私は全力で応援します。穏やかで快適な新生活を、ぜひこの袋井の地でスタートさせてみてください！