【2026年2月最新】 西焼津駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

静岡県での新しい生活をお考えの皆様へ。静岡市の隣に位置し、住みやすさの穴場として注目される西焼津駅の魅力を、地元の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーが解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
西焼津駅の家賃相場は、東海道本線全体で見ると「平均的で非常にバランスの取れた価格帯」に位置しています。単身向けは4万円台、ファミリー向けは6万円台が中心となっており、路線内では高すぎず安すぎない、ちょうど中間層の相場感です。静岡駅などの主要駅へのアクセスの良さを考慮すると、非常にリーズナブルで、支払う家賃に対して得られる生活の質のコスパが良い、納得感のあるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がる穏やかな雰囲気が特徴です。このエリアの最大の魅力は、坂道が少ない平坦な地形であること。自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズで、毎日の外出が苦になりません。買い物環境も充実しており、驚くほどの品揃えを誇る超大型スーパー「SUPER CENTER PLANT-3」や、地域密着型の「しずてつストア」などが点在しています。また、広々とした芝生が広がる「小川公園」など、リフレッシュできるスポットも身近にあり、利便性と自然の豊かさが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静岡市内に通勤・通学する単身者や学生さん」、そして「ゆったりと子育てをしたいファミリー層」です。電車一本で中心市街地へ出られる利便性を確保しつつ、夜は静かな環境でしっかりと休息を取ることができます。休日は車を少し走らせて焼津さかなセンターで新鮮な海産物を楽しんだり、近隣の公園でピクニックを楽しんだりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
西焼津駅は、「利便性と穏やかさのベストバランス」を兼ね備えた、失敗の少ない街です。家計に優しいリーズナブルな家賃設定で、心にゆとりを持った暮らしをスタートさせたい方に、自信を持っておすすめいたします。