【2026年2月最新】 静岡駅 （東海道本線） の家賃相場・AI査定

静岡県の中心地に位置する静岡駅周辺での新しい生活をご検討中ですね。地元の賃貸事情を熟知したアドバイザーとして、お部屋探しのヒントになるレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
静岡駅の単身向け物件は5万円台後半、ファミリー向けは8万円台となっており、東海道本線の沿線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。統計で見ても非常に人気が高く、県内最大の拠点駅としての価値が家賃にも反映されている形です。一見すると高めに感じるかもしれませんが、交通の便や商業施設の充実度を考えれば、支払う金額以上の高い満足度とステータスを得られる、非常にコスパの良いエリアだといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会的な華やかさと歴史ある落ち着きが共存しています。地形は平坦で坂道が少なく、徒歩や自転車での移動がとても快適です。駅直結のASTY静岡やパルシェ内にはスーパーや飲食店が揃っており、お仕事帰りのお買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば広大な芝生が広がる駿府城公園があり、お散歩やジョギングを楽しめるリフレッシュスポットも充実しています。街灯も多く、夜道も明るいため、治安の面でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、時間を有効活用したい多忙なビジネスパーソンや単身者の方々です。新幹線の停車駅であるため、遠方への出張や帰省もスムーズ。休日は新静岡セノヴァでショッピングや映画を楽しんだり、街中の隠れ家的なカフェを巡ったりと、飽きることのない休日を過ごせます。多少家賃に予算を割いてでも、利便性と充実したプライベートの両方を手に入れたい方に最適な環境です。

4. プロの推奨ポイント
静岡駅周辺は、県内最高の利便性を享受しながら、穏やかな空気感の中で暮らせる唯一無二のエリアです。「妥協のない快適な都市生活を送りたい」というあなたの願いを、この街ならきっと叶えてくれます。静岡の魅力を凝縮したこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。