【2026年2月最新】 早稲田駅 （東西線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスが抜群でありながら、落ち着いた知的な雰囲気を持つ「早稲田駅」。今回は、お部屋探しをされている皆様へ、その魅力と家賃の傾向を分かりやすくお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
早稲田駅周辺の家賃は、東西線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは10万円前後から検討でき、これは路線内でも家賃を抑えやすいエリアとして定評があります。ファミリー向け物件も22万円台から見つけることができ、新宿区という都心にありながら、お隣の神楽坂駅などと比べてもコストパフォーマンスが非常に高いのが特徴です。利便性と安さを両立したい方には、まさに穴場と言える魅力的なポジションです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、名門大学のキャンパスが広がる「学生の街」としての活気と、古くからの住宅街が共存する穏やかな環境です。買い物環境も整っており、深夜まで営業しているスーパーの三徳（Santoku）早稲田店や、品揃えが豊富なイトーヨーカドー食品館早稲田店があるため、日々の自炊には困りません。また、都会のオアシスとも言える戸山公園や、由緒ある穴八幡宮など、緑や歴史を感じられるスポットが点在しているのも魅力です。全体的に治安が良く、女性の一人暮らしでも安心感がありますが、夏目坂などの坂道が多い地形でもあるため、内見時には駅からのルートを確認しておくのがポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、学生や単身のビジネスマン、そして小さなお子様のいるご家庭に特におすすめです。大手町や日本橋といったオフィス街まで10〜15分程度で直行できるため、忙しい日々を送る方にとって通勤時間の短縮は大きなメリットになるでしょう。休日は、広大な敷地を持つ戸山公園でジョギングを楽しんだり、活気ある早稲田通り沿いのカフェで読書をしたりと、オンとオフを切り替えた充実した暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
早稲田駅の最大の魅力は、「都心の利便性を享受しながら、落ち着いたアカデミックな空気に包まれて暮らせる」というバランスの良さにあります。家賃を抑えつつも生活の質を落としたくない、そんな欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか。