【2026年2月最新】 落合駅 （東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたい方にぜひ注目していただきたい、東西線の落合駅について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
落合駅の家賃相場は、東西線全体で見ると非常にバランスの取れた位置づけにあります。単身向け物件は10万円前後から見つけることができ、路線内でも比較的リーズナブルな価格帯に分類されます。一方でファミリー向け物件は、路線の平均的な水準となっており、極端に高すぎることも安すぎることもありません。新宿区という都会の中心に近い立地でありながら、周囲の主要駅と比較してもコストパフォーマンスの良さが際立っており、価格に見合う、あるいはそれ以上の価値を感じられるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から一歩離れた閑静な住宅街が広がっています。大きな坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動が非常に快適です。日々の買い物には、深夜まで営業しているライフ落合駅前店や、手軽に利用できるまいばすけっとが欠かせません。また、緑豊かな落合中央公園は、スポーツや散歩を楽しめる住民の憩いの場となっています。治安も良好で、夜遅い帰宅でも安心して歩ける落ち着いた雰囲気が漂っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心へ通勤する単身者やカップルの方々におすすめです。大手町や日本橋まで乗り換えなしでアクセスできる一方で、休日は隣接する中野や東中野まで足を伸ばし、個性的なカフェや商店街を楽しむといったメリハリのあるライフスタイルが叶います。また、静かで落ち着いた環境を求めるファミリー層にとっても、教育施設や公園が整っているため、腰を据えて長く暮らすのに最適な環境です。

4. プロの推奨ポイント
落合駅は、まさに「知る人ぞ知る、都心の穴場駅」です。派手な商業施設はありませんが、抜群の交通利便性と穏やかな日常を賢く両立したい方には、これ以上ない選択肢となるはずです。自信を持っておすすめできる、納得感の高い街ですよ！