【2026年2月最新】 西葛西駅 （東西線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスと、生活のしやすさを両立させたい方へ。東西線沿線でも特に人気の高い西葛西駅の魅力を、不動産アドバイザーの視点で詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
西葛西駅は、東西線全線の中でも屈指のリーズナブルさを誇るエリアです。単身向けの間取りは8万円台、ファミリー向けでも18万円台がボリュームゾーンとなっており、路線全体の平均値と比較しても、非常に家計に優しい価格帯に位置しています。都心までの距離を考えれば、この賃料設定は圧倒的なコストパフォーマンスと言えるでしょう。家賃を抑えつつも、妥協のない都心近接ライフを楽しみたい方にぴったりの駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は起伏の少ない平坦な地形が続いており、自転車での移動がとてもスムーズです。買い物環境も充実しており、食料品から日用品まで揃うイオン葛西店や、多くの専門店が入るサニーモール西葛西など、生活の拠点となる施設が駅の徒歩圏内に集まっています。また、都会にありながら自然を身近に感じられるのも魅力です。無料の動物園が併設された行船公園や、緑豊かな総合レクリエーション公園など、リフレッシュできるスポットが点在しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
都心へ通う学生・単身者の方には、家賃を抑えつつ大手町駅や日本橋駅まで15分前後で移動できる利便性が大きなメリットになります。一方、公園が多く歩道も広く整備されているため、子育て世帯にも非常におすすめです。休日は、少し足を伸ばして葛西臨海公園で海を眺めたり、地域に根付いた活気ある商店街を散策したりと、ファミリーで楽しめるスポットに事欠きません。

4. プロの推奨ポイント
西葛西は、「都心への近さ」と「ゆとりある住環境」が最高のバランスで融合した街です。生活費を賢く抑えながら、毎日をアクティブに、そして穏やかに過ごしたい。そんなあなたの欲張りを叶えてくれるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。