【2026年2月最新】 釧路駅 （根室本線・花咲線） の家賃相場・AI査定

北海道の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、釧路駅周辺の住みやすさと家賃相場について詳しく解説いたします。道東の拠点として非常に魅力的なエリアですので、ぜひお部屋探しの参考にしてください。

1. 家賃相場と位置づけ
釧路駅は、根室本線・花咲線の中でも圧倒的な規模を誇るターミナル駅です。そのため家賃相場は、路線内では最も高いクラスに位置しています。単身向けは4万円台後半、ファミリー向けは6万円台が主流となっており、周囲の駅と比べると「少し贅沢な価格帯」と感じるかもしれません。しかし、その分だけ都市機能が集約されており、生活の質や利便性を考慮すると、価格に見合うだけの非常に高い価値があるエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古くからの港町らしい情緒と、行政機関が集まる都市部が融合した落ち着いた雰囲気です。大きな坂道も少なく、冬場を除けば自転車や徒歩での移動もスムーズです。
お買い物には、新鮮な地元の食材が手に入る釧路フィッシャーマンズワーフMOOや、日常の買い物に便利なスーパーアークスなどが重宝します。また、少し足を伸ばせば大型のイオンモール釧路昭和もあり、生活に必要なものはすべて近隣で揃います。休日には、夕日の名所として名高い幣舞橋を散策したり、広大な自然を感じられる春採公園でリフレッシュしたりと、自然を身近に感じられるのもこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
利便性を最優先したい単身者や、公共交通機関での移動が多い転勤族のファミリー層に特におすすめです。特急列車の始発駅であるため、札幌方面への出張や旅行もスムーズ。お車をお持ちでない方でも、駅を拠点としたバス網が充実しているため、不自由なく暮らせます。週末は釧路湿原へのドライブを楽しんだり、活気ある和商市場で旬の味覚を味わったりと、道東ならではの充実した休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
釧路駅周辺は、利便性・治安・自然のバランスが取れた、道東エリアで最もバランスの良い生活拠点です。家賃は路線内では上位ですが、その対価として得られる「暮らしの安心感と快適さ」は他の駅では得がたいものです。「北海道らしい風景と、便利な都市生活を両立させたい」という方に、自信を持っておすすめいたします！