【2026年2月最新】 京終駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・AI査定

奈良県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。奈良の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は桜井線（万葉まほろば線）の京終（きょうばて）駅周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
京終駅は、桜井線内でもハイクラスな居住エリアに位置づけられます。単身向けは5万円台後半、ファミリー向けは7万円台が中心となっており、路線内では最も賃料が高い水準にあります。しかし、この価格には「奈良市中心部への圧倒的な近さ」という大きな価値が含まれています。安さよりも生活の質や利便性を重視する方にとって、この相場は決して高くはなく、価格に見合うだけのプレミアムな価値がある駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古都の情緒が色濃く残るならまちの南側に隣接しており、非常に穏やかで落ち着いた雰囲気が漂っています。坂道が少なく平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動も快適です。日々のお買い物には、生鮮食品が揃うザ・ビッグ エクストラ 大安寺店や、便利なドラッグストア コスモスなどが生活圏内にあり、困ることはありません。また、広々とした済美（さいび）公園は、地域住民の憩いの場となっており、自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
奈良市中心部へ自転車や電車で容易にアクセスできるため、共働きのカップルや、落ち着いた環境を求める社会人の単身者に特におすすめです。JR奈良駅まで一駅という好立地ながら、駅を一歩離れれば閑静な住宅街が広がっているため、「仕事は中心部、プライベートは静かな場所で」というメリハリのあるライフスタイルが叶います。休日はならまちのカフェ巡りや歴史ある寺社仏閣を身近に感じる、そんな心豊かな暮らしが待っています。

4. プロの推奨ポイント
京終駅は、「歴史の息吹と、洗練された都市生活が心地よく融合した街」です。少し予算を上げてでも、将来的な安心感や暮らしの満足度を大切にしたい方に自信を持っておすすめします。憧れのならまちエリアを日常の庭にする、贅沢で穏やかな新生活をここから始めてみませんか。