【2026年2月最新】 天理駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・AI査定

奈良県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。奈良の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は万葉まほろば線の主要駅の一つ、「天理駅」の魅力と家賃事情を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
天理駅の家賃相場は、路線全体で見るとちょうど中間くらいに位置する、非常にバランスの取れたエリアです。単身向けのお部屋は4万円台後半、ファミリー向けは5万円台後半がボリュームゾーンとなっており、極端に高くも安くもない「標準的で安心感のある価格帯」と言えます。主要駅としての利便性を備えながら、無理のない予算でお部屋探しができるため、コストパフォーマンスは非常に高いのが特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「宗教都市」としての側面を持ち、道幅が広く、清掃が行き届いた整然とした街並みが広がっています。坂道が少なく平坦なため、自転車での移動もスムーズです。
駅のすぐ目の前には、独創的な遊具やカフェがある天理駅前広場「コフフン」があり、お子様連れや学生さんの憩いの場となっています。買い物も非常に便利で、活気ある天理本通り商店街のほか、車を少し走らせればイオンタウン天理やスーパーセンターオークワ天理北店といった大型商業施設が揃い、日常生活で困ることはまずありません。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「学生・単身者」から「小さなお子様がいるファミリー」まで幅広い層におすすめです。大学が近いため単身向けの物件が豊富で、活気があります。また、JRだけでなく近鉄天理線の始発駅でもあるため、奈良市内や大阪・京都方面へのアクセスも良好。「平日は都市部へ通勤・通学し、休日は落ち着いた環境で過ごしたい」というライフスタイルに最適です。

4. プロの推奨ポイント
天理駅の最大の魅力は、「都市の利便性と、地方特有のゆとりが同居している点」にあります。家賃を抑えつつ、駅前の充実した公共施設や平坦な街並みを享受できるこの駅は、奈良県内でも「間違いのない選択肢」の一つです。利便性と安らぎの黄金バランスを求める方は、ぜひ天理駅周辺を候補に入れてみてくださいね。