【2026年2月最新】 畠田駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・AI査定

奈良県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。奈良の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、桜井線（万葉まほろば線）畠田駅エリアの魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
畠田駅周辺の家賃相場は、単身向けが5万円台、ファミリー向けが6万円台がボリュームゾーンとなっています。この路線内では比較的しっかりとした価格帯に位置していますが、それには理由があります。近隣の主要ターミナル駅へのアクセスが非常に良く、落ち着いた住宅街としてのブランド力が確立されているためです。単に安さを追求するのではなく、「生活の質」と「利便性」のバランスを重視する方にとって、非常にコスパの良い、投資価値のあるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、奈良県内でも人気の高い王寺町に属する閑静な住宅街です。治安が良く、落ち着いて暮らしたい方に最適です。地形としては緩やかな坂道があるため、電動自転車や車があるとより快適でしょう。
お買い物には、夜遅くまで営業しているマックスバリュ王寺畠田店や、日用品が揃うV・ドラッグが非常に便利です。また、緑豊かな畠田公園もあり、休日にリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に新婚カップルや、静かな環境を好む社会人の単身者におすすめです。畠田駅は、ビッグターミナルである王寺駅までわずか1駅という好立地。そこからJR大和路線に乗り換えれば、天王寺や難波といった大阪市内へもスムーズに通勤・通学が可能です。「仕事は都市部、住まいは静かな奈良で」というオンオフを切り替えたライフスタイルを叶えてくれます。

4. プロの推奨ポイント
畠田駅の最大のメリットは、「主要駅の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを手に入れられる」という点に尽きます。騒がしさを避け、安心感のある街で腰を据えて暮らしたい。そんなあなたの理想を叶えてくれる、確かな安心感のある街です。新しい生活の第一歩を、ぜひこの畠田で踏み出してみませんか？