【2026年2月最新】 町田駅 （横浜線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、横浜線内でも随一の活気を誇る「町田駅」の魅力と相場観を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
町田駅は、横浜線内でも極めて利便性が高い主要駅でありながら、単身向け物件は6万円台から探せるリーズナブルな価格帯にあります。全18駅の中でも平均的で手に届きやすい位置づけとなっており、駅前の発展度を考えると非常にコストパフォーマンスに優れた街と言えます。ファミリー向け物件も12万円台と、路線の標準的な相場に収まっています。「便利さは譲れないけれど、固定費もしっかり抑えたい」という方にとって、非常に納得感の高い選択肢となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「西の新宿」とも称されるほど商業施設が充実しています。ルミネ町田や町田東急ツインズといった大型ビルが立ち並び、流行のファッションから日用品まで駅前で全てが揃います。毎日の食卓を支えるスーパーも、安さが魅力の三和などが複数あり、非常に暮らしやすい環境です。駅から少し歩けば、彫刻や噴水が美しい芹ヶ谷公園のような緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。駅周辺は平坦な道が多いですが、住宅街へ向かうルートによっては緩やかな坂道があるのも特徴の一つです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心や横浜方面へ通う単身者やカップルにおすすめです。JR横浜線と小田急線の2路線が利用可能なため、新宿や横浜へもダイレクトにアクセスできる抜群のフットワークを誇ります。平日は仕事で忙しく、休日は駅前で映画やグルメを存分に楽しみたい、というアクティブな層に最適です。また、駅前に生活機能が凝縮されているため、家事や移動の時間を短縮してプライベートを充実させたいファミリー層からも高い支持を得ています。

4. プロの推奨ポイント
町田駅の最大の魅力は、「都市の利便性と家賃の安さが、最高に近いバランスで共存している」点にあります。この一駅で生活の全てが完結する圧倒的な安心感は、一度住むと離れられなくなるほどです。「都会的な暮らしを賢く、欲張りに楽しみたい」という方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい街ですよ。