【2026年2月最新】 南越谷駅 （武蔵野線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、利便性の高さから非常に人気の高い南越谷駅エリアについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
南越谷駅の家賃相場は、単身向けが7万円台、ファミリー向けが11万円台となっており、武蔵野線内では比較的ハイクラスな価格帯に位置しています。路線内でも上位の相場ですが、これは「ただ住む場所」としてだけでなく、2路線利用可能な交通の要所としての価値が高く評価されている証拠です。周辺駅に比べると少し背伸びをする価格かもしれませんが、駅前の充実度を考えれば、非常にタイパ（タイムパフォーマンス）の良いエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気あふれる商業地ですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。坂道がほとんどない平坦な地形のため、お買い物や移動がとても楽なのが魅力です。生活に欠かせない施設も充実しており、駅直結のショッピングモール「新越谷VARIE（ヴァリエ）」や、毎日のお買い物に便利な「イオン南越谷店」がすぐそばにあります。また、地域の方に親しまれている「南越谷第一公園」などの緑もあり、都市機能と安らぎがバランスよく整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「共働きのカップル」や「活動的な単身者」の皆様です。隣接する新越谷駅から東武スカイツリーラインに乗り換えれば、都心へもスムーズにアクセスできます。平日は通勤利便性をフル活用し、休日は越谷レイクタウンなどの大型スポットへもすぐに出かけられる、アクティブなライフスタイルが叶います。また、駅周辺には飲食店も多いため、外食を楽しみたい方にもぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
南越谷は、利便性と賑わい、そして安心感を兼ね備えた「埼玉東部エリアの優等生」のような街です。少し高めの家賃設定ではありますが、それ以上の「暮らしの快適さと時間のゆとり」を約束してくれるでしょう。利便性を重視して後悔したくない方に、自信を持っておすすめいたします！