【2026年2月最新】 東川口駅 （武蔵野線） の家賃相場・AI査定

埼玉県での理想のお部屋探しをお手伝いするアドバイザーとして、武蔵野線内でも屈指の注目エリアである「東川口駅」の魅力を、最新のデータに基づき丁寧に解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東川口駅は、武蔵野線全15駅の中でも非常にバランスの取れた家賃設定が魅力の駅です。単身向け物件は、路線全体で見てもリーズナブルな価格帯に位置しており、初めての一人暮らしを検討されている方にとっても、7万円台という手に取りやすい物件が豊富に揃っています。一方、ファミリー向け物件は路線内の中央値に近い平均的な相場となっており、高すぎず安すぎない「納得感のある価格」と言えるでしょう。2路線が利用可能という交通の利便性を考えれば、支払う家賃に対して得られる恩恵が非常に大きく、コストパフォーマンスに優れたエリアとして自信を持っておすすめできます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がる治安の良さが自慢のエリアです。駅前には24時間営業で心強い西友 東川口店や、生鮮食品の鮮度に定評があるダイエー 東川口店があり、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、生活雑貨やDIY用品が揃うオリンピックも近く、日々の暮らしが駅周辺で完結する非常にコンパクトな街並みです。また、駅から少し歩けば、広い池が特徴の大吉公園や、緑豊かな戸塚安らぎの里といった自然豊かなスポットもあり、都心近くにありながら四季を感じられる穏やかな住環境が整っています。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「都心へ通勤・通学するアクティブな単身者」や「落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層」です。武蔵野線に加えて、都心の永田町や四ツ谷へダイレクトに繋がる埼玉高速鉄道（地下鉄南北線直通）が利用できるため、オンの日は軽快に通勤し、オフの日は地元のカフェや公園でゆったり過ごすといった、メリハリのある生活が送れます。特に埼玉高速鉄道は始発駅に近いため、通勤時間帯でも座れる可能性が高い点は、毎日の負担を大きく減らしてくれる隠れたメリットです。

4. プロの推奨ポイント
東川口駅は、「利便性と家賃の安さ、そして住環境の質」の3拍子が揃った、欲張りな願いを叶える街です。都心へのアクセス力を維持しつつ、落ち着いた暮らしを手に入れたい方にとって、ここはまさに「埼玉県内の穴場であり、正解の一つ」と言えるでしょう。新しい生活を始める場所として、これ以上ない安心感を与えてくれるはずです。