【2026年2月最新】 東浦和駅 （武蔵野線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県の住まい探しをサポートするアドバイザーです。今回は、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力的な東浦和駅周辺のエリアについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東浦和駅の家賃相場は、武蔵野線全体の中で見ると非常に標準的で落ち着いたポジションにあります。単身向けのお部屋は7万円台が主流で、路線のちょうど真ん中あたりの、安心感のある価格帯です。特筆すべきはファミリー向け物件の手頃さで、路線の平均相場を下回る10万円前後から良質な物件が多く見つかります。浦和エリアという落ち着いたブランド感がありながら、周辺駅に比べてリーズナブルに広い住まいを確保できるため、非常にコスパの良い穴場エリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな緑を大切にした閑静な住宅街が広がっており、特に治安の良さには定評があります。駅前には24時間営業のマックスバリュや、品揃えの豊富なサミットストアなどが揃っており、日々の買い物に困ることはありません。また、このエリア最大の魅力は自然の多さです。噴水や遊具がある井沼方公園や、駅のほど近くにある東浦和中央公園など、お子様やペットとの散歩に最適なスポットが豊富です。高台に位置する場所も多いため、坂道はありますが、その分、日当たりや眺望の良い物件が見つかりやすいのも特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
広さと環境を重視する子育て世帯や、静かな環境でリラックスして過ごしたい単身者に特におすすめです。武蔵野線で隣の南浦和駅へ出れば京浜東北線に接続でき、都心への通勤・通学も意外なほどスムーズです。休日は見沼たんぼの広大な自然の中を散策したり、車やバスでイオンモール浦和美園へショッピングに出かけたりと、オンとオフを切り替えた豊かな時間を過ごせます。

4. プロの推奨ポイント
東浦和駅は、「浦和」の落ち着きと豊かな自然を、最もバランス良く享受できる街です。家賃を抑えつつも生活の質を妥協したくないという方に、自信を持っておすすめします。穏やかな時間が流れるこの街で、心にゆとりを持った新生活をスタートさせてみませんか。