【2026年2月最新】 越中島駅 （武蔵野線） の家賃相場・AI査定

東京都での新しい生活をご検討中ですね。不動産アドバイザーとして、武蔵野線（京葉線直通区間）の中でも独自の魅力を持つ越中島駅について、その住み心地を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
越中島駅は、この路線内では極めてハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向け物件は10万円前後、ファミリー向けは24万円台となっており、全13駅のなかでもトップクラスの価格帯です。しかし、この相場は「東京駅まで数分」という圧倒的な立地の良さを反映したものです。都心への近さを重視し、通勤時間を大幅に短縮したい方にとっては、価格以上の「時間のゆとり」を買うことができる価値ある選択肢といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都心のすぐそばとは思えないほど穏やかで落ち着いた雰囲気が漂っています。運河に囲まれた平坦な地形で坂道が少なく、自転車での移動も非常にスムーズです。日常のお買い物には、品揃えの豊富なオオゼキ 門前仲町店や、生活雑貨まで揃う大型のイトーヨーカドー 木場店が便利です。また、水辺の景観が美しい越中島公園は、ジョギングやリフレッシュに最適な癒やしのスポットとして住民に親しまれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、東京駅や丸の内エリアに勤務する多忙なビジネスパーソンや、治安と教育環境を重視するファミリー層に強くおすすめします。抜群のアクセスにより、朝の通勤ラッシュに悩まされる時間が最小限で済みます。休日は、お隣の豊洲エリアで最新のショッピングを楽しんだり、下町情緒の残る門前仲町でグルメを堪能したりと、都心の利便性をフルに活用したスマートなアーバンライフが叶います。

4. プロの推奨ポイント
越中島駅は、都心の利便性を手放さずに「静かな暮らし」を手に入れられる隠れた理想郷です。家賃は少し背伸びが必要かもしれませんが、「職住近接」がもたらす高い生活の質は、何物にも代えがたい満足感を与えてくれるはずですよ。