【2026年2月最新】 球場前駅 （水島臨海鉄道水島本線） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は水島臨海鉄道の「球場前駅」周辺の魅力と家賃相場を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
球場前駅エリアの家賃相場は、路線内でも非常にバランスの取れた価格帯に位置しています。
単身向けの物件は、路線の平均的な水準よりもリーズナブルな4万円台が中心。初めての一人暮らしでも無理なく手の届く、コスパの良いエリアと言えます。
一方でファミリー向け物件は、路線のなかではやや落ち着いた価格設定の6万円台が主流です。極端に安すぎないこの相場感は、周辺環境の整備状況や防犯面での安心感、そして物件クオリティの高さを裏付けているとも言えるでしょう。「安さも大事だが、住環境の質も妥協したくない」という方にぴったりのポジションです。

2. 住環境と利便性
駅名からも分かる通り、駅のすぐ目の前には広大な倉敷運動公園（マスカットスタジアムが有名ですが、最寄りはここ「四十瀬運動公園」周辺）が広がっています。周辺は坂道が少なく平坦な地形で、自転車や徒歩での移動もスムーズな、非常に穏やかな住宅街です。
お買い物も大変便利で、新鮮な食材が揃うパントリー 倉敷店や、日常使いに嬉しいマルヨシセンター 倉敷店といったスーパーが生活圏内にあります。緑豊かな公園でリフレッシュしながら、利便性の高い暮らしを享受できる、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「倉敷中心部へのアクセスの良さと静かな住環境を両立させたい方」です。
単身者の方にとっては、倉敷駅まで一駅という近さでありながら、駅周辺よりも家賃を抑えてゆとりある生活が送れる点が大きな魅力。また、ファミリー層にとっては、倉敷運動公園が日常の遊び場になるため、子育て環境としても理想的です。平日は通勤・通学、休日は家族やパートナーと公園を散歩するといった、心豊かなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
球場前駅の最大のメリットは、「都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和していること」です。
主要駅への近さと、落ち着いた住環境、そして納得感のある家賃相場。この3つの条件を高い次元で満たしているこの駅は、岡山県内でも自信を持っておすすめできる穴場スポットです。初めての土地で不安な方も、ここならきっと「住んで良かった」と思える毎日が待っています。