【2026年2月最新】 郡山駅 （水郡線（東北地方）） の家賃相場・AI査定

こんにちは。福島県での新しい生活を検討されているのですね。福島県最大の交通拠点であり、活気あふれる郡山駅周辺の住環境について、不動産アドバイザーの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
水郡線内において、郡山駅はもっとも都市機能が集約されている駅です。そのため、家賃相場は単身向けが6万円台、ファミリー向けが8万円台となっており、路線内では高価格帯に位置しています。しかし、これは福島県内でもトップクラスの利便性と資産価値が反映された結果です。移動の快適さや周辺施設の充実度を考えれば、支払う賃料に対して得られる生活の質（タイパ）は非常に高く、納得感のあるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、平坦な道が多く徒歩や自転車での移動がスムーズなのが特徴です。買い物環境は抜群で、駅直結のエスパル郡山や、徒歩圏内には県内唯一の百貨店であるうすい百貨店があり、ショッピングを存分に楽しめます。日用品の買い出しには、地域に根差したヨークベニマルや、リーズナブルなザ・ビッグといったスーパーが重宝します。また、少し足を伸ばせば、広大な敷地を持つ開成山公園があり、都会の便利さと四季折々の自然を同時に享受できる贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、新幹線を利用して県外へアクセスするビジネスパーソンや、車を持たずに生活を完結させたい単身・カップル層に最適です。夜遅くまで営業している飲食店や商業施設が多いため、忙しい毎日をアクティブに楽しみたい方にぴったりな街です。また、駅周辺には郡山市ふれあい科学館（スペースパーク）などの教育・レジャー施設もあり、休日に家族で近場のお出かけを楽しみたいファミリー層からも高い支持を得ています。

4. プロの推奨ポイント
郡山駅は、まさに「福島県の玄関口で、都市の恩恵をフルに享受できる街」です。家賃以上の時間的なゆとりと生活の楽しさを約束してくれるこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。