【2026年2月最新】 牧山駅 （津山線） の家賃相場・AI査定

岡山県での新生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、津山線の牧山駅エリアの魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
牧山駅周辺の家賃相場は、津山線全体の中で見ると非常に標準的でバランスの取れたポジションにあります。単身向けの間取りであれば4万円台、広めのファミリー向けでも5万円台後半がボリュームゾーンとなっており、路線内では「中ほど」の価格帯です。極端に安価なエリアではありませんが、その分、住環境の質や岡山中心部へのアクセスの良さを考慮すると、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアであると言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、雄大な旭川の流れる自然豊かな風景が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかで治安の良い環境が整っています。駅近辺は勾配のある場所もありますが、その分見晴らしが良い物件も見つかります。日常のお買い物には、車で少し足を延ばすと便利なハピーズ 金川店などのスーパーが利用可能です。また、休日には家族でスポーツやレジャーを楽しめる御津スポーツパークや、季節の花々に癒やされるたけべの森公園も生活圏内にあり、豊かな休日を過ごせるスポットには事欠きません。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「静かな環境を好む単身者」や、のびのびと子供を育てたい「ファミリー層」に最適です。岡山駅まで電車で20分前後という近さでありながら、一歩外に出れば豊かな自然に触れられるため、オンとオフをはっきり切り替えたい方にぴったり。平日は市内へ通勤・通学し、休日はリバーサイドでの散歩やアウトドアを楽しむといった、メリハリのあるスローライフを実現したい方におすすめの街です。

4. プロの推奨ポイント
牧山駅エリアを一言で表すなら、「都市の利便性を手放さずに、自然の恩恵を最大限に受けられる街」です。家賃を抑えつつも、心豊かな暮らしを求める方にとって、ここはまさに穴場の優良エリア。落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせたい方の背中を、自信を持って押せる一押しの駅です。