【2026年2月最新】 戸塚駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・AI査定

神奈川県での暮らしを検討されている皆様、こんにちは。戸塚駅周辺の物件に精通したアドバイザーとして、湘南新宿ラインの中でも特に注目度の高い「戸塚駅」の魅力と家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
戸塚駅の家賃相場は、湘南新宿ライン沿線の中でも非常にバランスの良いリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は7万円台、ファミリー向けは12万円台が中心となっており、都心への圧倒的なアクセス力を考慮すると、コストパフォーマンスは極めて高いと言えるでしょう。周辺の人気駅と比較しても家賃が抑えめでありながら、生活の質を落とさずに住める点がこの駅の最大のメリットです。

2. 住環境と利便利性
駅周辺は再開発によって非常に美しく整備されており、都会的な便利さと落ち着いた雰囲気が見事に共存しています。駅直結のトツカーナモールや戸塚モディには、飲食店からファッション、雑貨まで何でも揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、大型スーパーのアピタ戸塚店も生活の強い味方になります。駅を少し離れると起伏のある地形が広がりますが、その分見晴らしの良い物件も多く、柏尾川沿いの遊歩道は春には桜並木が美しく、お散歩やジョギングに最適な癒やしのスポットとなっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
JR3路線と横浜市営地下鉄が利用可能なため、横浜・品川・新宿方面へ通勤する単身者には特におすすめです。また、駅周辺の充実した商業施設と、少し歩けば静かな住宅街が広がる環境から、共働きのカップルや子育て世帯にも非常に人気があります。平日はバリバリ働き、休日は電車一本で鎌倉や湘南へ遊びに行くといった、オンオフを切り替えた豊かなライフスタイルを叶えたい方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
戸塚駅は「都心への近さ」と「落ち着いた住環境」をリーズナブルな価格で両立できる、神奈川県内でも屈指の穴場エリアです。利便性を諦めず、賢く快適に暮らしたいという方の背中を自信を持って押せる、間違いのない選択肢となるでしょう。