【2026年2月最新】 東戸塚駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、東戸塚駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東戸塚駅は、湘南新宿ライン沿線の中でも洗練された住宅街としてのブランド力が高いエリアです。家賃相場を見ると、単身向け物件は7万円台となっており、路線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は13万円台と、路線のちょうど中央（平均的）な水準に落ち着いています。単身者にとっては少し背伸びをする価格帯かもしれませんが、駅周辺の充実した機能や治安の良さを考慮すれば、十分に価格に見合う価値がある駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発によって美しく整えられており、歩車分離が進んだ安全で清潔感のある街並みが広がっています。お買い物環境は非常に充実しており、駅直結の西武東戸塚S.C.や、大型スーパーのイオンスタイル東戸塚、多彩なショップが入るオーロラシティなど、日常生活が駅前だけで完結する利便性が魅力です。地形としては坂道が多いエリアですが、その分、高台の物件からは開放的な景色が楽しめます。また、品濃中央公園のような緑豊かな公園も点在しており、都会的な便利さと自然の潤いが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層や、都心へ通勤する共働きのカップルに最適です。横浜駅まで約8分、品川や新宿へも乗り換えなしでアクセスできるため、仕事もプライベートもアクティブに楽しめます。平日は職住近接の利便性を享受し、休日は駅前の商業施設でショッピングを楽しんだり、公園で家族との時間を過ごしたりと、オンとオフを切り替えたゆとりある暮らしが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
東戸塚は、利便性と穏やかな居住環境がハイレベルで融合した、神奈川県内でも満足度の高いハイグレードな街です。「少し家賃を上げてでも、安心と快適さを手に入れたい」という方の背中を、自信を持って押せる一押しのエリアです。