【2026年2月最新】 いわき駅 （磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>） の家賃相場・AI査定

福島県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。福島県の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は磐越東線（ゆうゆうあぶくまライン）の終着駅であり、いわき市の中心地である「いわき駅」周辺の住みやすさをご案内いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
いわき駅は、路線内では最も発展したターミナル駅ということもあり、家賃相場は周辺の駅と比べるとやや高めに設定されています。単身向けは4万円台後半から5万円台、ファミリー向けは6万円台前半がボリュームゾーンです。路線内では「ハイクラス」な立ち位置ですが、県外の主要都市と比較すれば非常にリーズナブル。駅前の高い利便性と、都市ならではの充実したインフラを考慮すれば、価格以上の納得感と価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、いわき市の「顔」にふさわしい活気ある街並みが広がっています。お買い物には、駅直結の商業施設「LATOV（ラトブ）」や、2023年にオープンした注目の複合施設「Paix Paix（ペッペ）」が非常に便利です。駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「松ヶ岡公園」があり、四季折々の自然を感じることもできます。街全体がフラットな地形で坂道が少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズ。夜道も明るい場所が多く、治安面でも安心感があるのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、利便性を最優先する「単身者」や「共働きカップル」に最適な環境です。JR常磐線への乗り換えもスムーズなため、遠方への出張や通勤が多い方にもおすすめ。また、駅周辺には行政機関や病院が集中しているため、車を持たない「シニア層」や、お子様の通院・通学を重視する「ファミリー層」にとっても非常に暮らしやすいでしょう。休日は駅前でショッピングを楽しんだり、車を少し走らせて「アクアマリンふくしま」など沿岸部のレジャーへ出かけたりと、オンオフを切り替えた充実した暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
いわき駅を選ぶ最大のメリットは、「都市の利便性と、落ち着いた住環境の絶妙なバランス」にあります。利便性を手放したくないけれど、家賃も賢く抑えたい。そんな願いを叶えてくれるのがこのエリアです。福島の暮らしを存分に満喫できるいわき駅で、快適な新生活をスタートさせてみませんか？