【2026年2月最新】 郡山駅 （磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>） の家賃相場・AI査定

磐越東線（ゆうゆうあぶくまライン）の終着駅であり、福島県内屈指のターミナル駅である郡山駅。このエリアの住みやすさと家賃相場について、プロの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
磐越東線内において、郡山駅周辺は最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は6万円前後、ファミリー向け物件は8万円台が目安となっており、路線内の他の駅と比較すると賃料は高めの設定です。しかし、これは福島県経済の中心地としての圧倒的な利便性が反映された結果といえます。新幹線停車駅という付加価値に加え、物件の選択肢が非常に豊富なため、築浅や設備重視の条件でも理想のお部屋を見つけやすいというコスパ以上の満足度を得られるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に都会的で、地形も比較的フラットなため、徒歩や自転車での移動がストレスになりません。お買い物環境も抜群で、駅直結のエスパル郡山では仕事帰りにファッションや惣菜の購入が可能です。日常の食料品については、県民に親しまれているスーパーヨークベニマルが周辺に点在しており、生活に困ることはありません。また、駅前にそびえるビッグアイには展望ロビーや科学館があり、都会にいながら気軽にリフレッシュできるスポットも充実しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に忙しい単身者や共働きのカップル、そして利便性を最優先するファミリー層に最適です。新幹線や高速バスの拠点であるため、出張や帰省が多い方にはこれ以上ない環境でしょう。休日は駅周辺で映画やショッピングを楽しんだり、磐越東線に乗ってあぶくま洞方面へ自然を楽しみに出かけたりと、オンとオフを切り替えたアクティブな暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
郡山駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「福島県で最も便利な暮らしを、手の届く価格で享受できること」です。家賃以上の時間的余裕と充実した都市機能を手に入れたい方は、自信を持ってこのエリアをお選びください。