【2026年2月最新】 田尾寺駅 （神戸電鉄三田線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。兵庫県の住環境に精通したアドバイザーとして、神戸電鉄三田線「田尾寺駅」の住みやすさと家賃相場について、最新のデータに基づいたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
田尾寺駅の家賃相場は、路線全体で見ると非常にユニークな立ち位置にあります。単身向け物件は6万円前後となっており、路線内ではやや高めの価格帯に分類されます。一方で、ファミリー向け物件は7万円台後半と、路線内でも比較的リーズナブルに抑えられているのが特徴です。
単身向けは築浅や設備の整った物件が多い反面、ファミリー向けは広さに対しての割安感が強く、「家賃を抑えつつ、ゆとりのある暮らしをしたい」というご家族にとって、非常にコストパフォーマンスの高い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、神戸市北区らしい穏やかで緑豊かな住宅街が広がっています。駅東側には大規模なニュータウン「鹿の子台」や「藤原台」があり、街並みが整っているため、治安の良さを重視する方にも安心です。
生活利便性も高く、日々のお買い物にはマックスバリュ北神戸鹿の子台店が重宝します。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のステップガーデン藤原台もあり、日常の買い物に困ることはありません。高台に位置するため坂道はありますが、その分日当たりや眺望が良い物件が多いのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、子育て世帯のファミリー層です。家賃相場が控えめなため、同じ予算でも他の駅よりもうひと部屋多い間取りを選択できる可能性が高まります。
また、静かな環境でテレワークをしたい単身者にも適しています。休日は近くの鹿の子台北公園でリフレッシュしたり、車があれば神戸三田プレミアム・アウトレットへも短時間でアクセスできたりと、オンオフの切り替えがしやすい充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
田尾寺駅は、「都市の利便性と、郊外の落ち着きを賢く両立できる穴場の駅」です。特にファミリー物件の割安感は、これからの生活設計を考える上で大きなメリットになるでしょう。落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方は、ぜひ候補に入れてみてくださいね。