【2026年2月最新】 丸山駅 （神戸電鉄有馬線） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、神戸電鉄有馬線「丸山駅」の住みやすさについて解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
丸山駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向けのお部屋は5万円台後半となっており、この路線内では比較的高めな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は7万円台と、路線内でも非常に標準的で平均的な相場に落ち着いています。単身者にとっては少しプレミアムな立地と言えますが、神戸の主要ターミナルへの近さを考慮すれば、利便性と静かさを両立した納得感のある価格設定と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、神戸らしい山の手に位置する閑静な住宅街です。地形的に坂道が多いエリアではありますが、その分、高台ならではの日当たりの良さや眺望が期待できる物件が多いのが特徴です。生活環境としては、豊かな緑が広がる丸山公園があり、四季を感じながら散歩やリフレッシュを楽しむことができます。お買い物に関しては、一駅隣の湊川エリアにあるダイエー湊川店や、活気あふれる東山商店街が生活圏内となるため、自炊派の方も新鮮な食材を揃えやすい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「都会の近くで静かに暮らしたい単身者」や、「自然を身近に感じながら育てたいファミリー層」に最適な駅です。神戸電鉄を利用すれば、主要駅の湊川駅や新開地駅までわずか数分。そこから地下鉄やJRにスムーズに乗り換えができるため、三宮や元町エリアへの通勤・通学も非常に軽快です。休日は、駅のすぐ近くから広がる自然に触れたり、少し足を延ばして神戸中心部でショッピングを楽しんだりと、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
丸山駅の一番の魅力は、「都市部のすぐ裏手に広がる、穏やかなプライベート空間」にあります。賑やかな街から一歩離れ、落ち着いた環境で生活の質を高めたい方に自信を持っておすすめします。利便性と癒しのバランスを求めるなら、この街はまさに穴場といえるでしょう。