【2026年2月最新】 三次駅 （福塩線） の家賃相場・AI査定

広島県北部の中心地として栄える三次駅周辺の住みやすさについて、プロの視点から詳しく解説いたします。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。

1. 家賃相場と位置づけ
福塩線の終着駅でもある三次駅は、路線全体で見ると単身向け物件はハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は路線内でも平均的な水準に落ち着いています。単身向けは5万円台後半、ファミリー向けも同じく5万円台後半が相場となっており、一人暮らしの方にとっては少しリッチなエリア、ご家族連れにとっては周辺環境の充実度に対して非常にコスパが良いエリアと言えます。県北の拠点駅としての機能を考えれば、十分に価格に見合う価値がある街です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は広島県北部最大の商業エリアが広がっており、非常に生活しやすい環境です。地形も平坦な場所が多く、自転車や徒歩での移動も苦になりません。お買い物には、食料品から衣料品まで揃うショッピングセンターサングリーンや、地域の交流拠点である三次市民ホール きりりなどが非常に便利です。また、川沿いにある十日市親水公園は、美しい景色の中で散歩やジョギングを楽しめる憩いの場として親しまれています。治安も落ち着いており、街灯も整備されているため、夜道も比較的安心です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアが特にフィットするのは、カップルやファミリー世帯の皆様です。単身向けとファミリー向けの家賃差が少ないため、少し広めのお部屋を選んでも家計への負担が増えにくいのが魅力です。また、三次駅は芸備線も乗り入れるターミナル駅のため、通勤・通学の利便性も確保されています。休日は車を走らせれば、大型遊具が人気のみよし運動公園や、ワイナリーなどの観光スポットへもすぐにアクセスでき、オンオフの切り替えがしやすい充実した生活が送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
三次駅周辺は、「都市の利便性と豊かな自然が最高のバランスで共存する、県北随一の安心エリア」です。利便性を妥協したくないけれど、落ち着いた環境で暮らしたい。そんな願いを叶えてくれるこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか？