【2026年2月最新】 八次駅 （福塩線） の家賃相場・AI査定

広島県での快適なお部屋探しをサポートするアドバイザーとして、福塩線・八次駅周辺の住環境と家賃相場について解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
福塩線内における八次駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向け共に見ると、全体の中で最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは5万円台後半が目安となり、路線内では最もゆとりある予算設定が必要なエリアです。一方で注目すべきはファミリー向け物件で、単身向けとほぼ変わらない5万円台という相場を維持しています。単身物件の質が高い一方で、広めの物件を選んでも割高感が少ないため、居住空間の質を重視する方にとって非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は三次市の中心市街地にも近く、閑静な住宅街が広がる非常に落ち着いたエリアです。平坦な道が多く、自転車での移動も苦になりません。日用品のお買い物には、生鮮食品が充実したフレスタ 三次プラザ店や、多彩な専門店が入る三次ショッピングセンター サングリーンが車ですぐの距離にあり、非常に利便性が高いです。また、地域の方に親しまれている八次公園など、自然を感じられるスポットも点在しており、治安の良さと利便性が両立した理想的な住宅地と言えるでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、新婚カップルやファミリー世帯の方々です。単身向けと広い物件の家賃差が少ないため、少し予算を足すだけで「もう一部屋」が叶う贅沢な選択が可能です。三次市街地や近隣市町村への車通勤もしやすく、共働き世帯にも適しています。休日はみよし運動公園でアクティブに過ごしたり、落ち着いた環境で静かに読書を楽しんだりと、オンとオフを明確に切り替えた丁寧な暮らしを求める方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
八次駅周辺は、福塩線内でも「落ち着きと利便性を兼ね備えたプレミアムな住宅エリア」です。家賃は路線の平均より高めですが、それに見合うだけの静かな住環境と充実した周辺施設が、あなたの新生活に安心感とゆとりをもたらしてくれるはずですよ。