【2026年2月最新】 湯田村駅 （福塩線） の家賃相場・AI査定

広島県での新生活、楽しみですね。福塩線の湯田村（ゆだむら）駅周辺は、利便性とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れた、知る人ぞ知る魅力的なエリアです。不動産アドバイザーの視点から、この街の住みやすさを詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
湯田村駅は、福塩線沿線の中でもトップクラスにリーズナブルな家賃帯が魅力のエリアです。単身者向けのお部屋は4万円台が中心で、路線内でも非常に手頃な価格帯に位置しています。ファミリー向け物件についても5万円台から探すことができ、周辺駅と比較しても家賃をグッと抑えられる穴場といえます。この価格帯でありながら、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっており、支払う家賃以上の価値を感じられる極めてコスパの良い駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、田園風景と新しい住宅が調和した穏やかで治安の良い環境です。地形が平坦で坂道が少ないため、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズなのが特徴です。買い物環境も充実しており、新鮮な食材が安く手に入るスーパー「エブリイ ビッグ神辺店」や、多彩な店舗が集まる大型商業施設「フレスポ神辺モール」が生活圏内にあります。また、広大な敷地を持つ「神辺旭丘運動公園」も近く、日常の散歩や運動、お子様との遊び場にも困りません。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に「初めての一人暮らしを始める学生・単身者」や「固定費を抑えたい新婚カップル」におすすめです。家賃を抑えられる分、趣味や貯蓄にゆとりを持つことができます。福山中心部へも電車一本でアクセスできるため、通勤・通学の利便性を確保しつつ、夜は静かな環境でゆっくり休みたいという方に最適です。休日は近隣のモールでショッピングを楽しんだり、公園でリフレッシュしたりと、メリハリのある暮らしが送れます。

4. プロの推奨ポイント
湯田村駅を選ぶ最大のメリットは、「生活の質を維持しながら、賢く家計を節約できる点」にあります。利便性を諦めることなく、ゆとりある住まいを確保できるこの場所は、新しい門出にぴったりです。「無理のない家賃で、自分らしい快適な生活をスタートさせたい」という方の期待に、しっかり応えてくれるはずですよ。