【2026年2月最新】 福山駅 （福塩線） の家賃相場・AI査定

広島県での新しい生活、ワクワクしますね！福山駅周辺は、都市の便利さと落ち着いた暮らしが両立できる非常に魅力的なエリアです。地元の住環境に精通したアドバイザーとして、福山駅の住みやすさを詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
福山駅は福塩線の始発駅であり、山陽新幹線も停車する広島県東部の中心拠点です。家賃相場を見ると、単身向け物件は4万円台となっており、路線全体で見ても平均的な価格帯に落ち着いています。中心駅でありながら、決して手が届かない価格ではないのが大きな魅力です。一方、ファミリー向け物件は5万円台後半と、路線内ではハイクラスな位置づけになります。しかし、主要駅としての圧倒的な利便性を考えれば、支払う家賃以上の高い付加価値を実感できる、非常にコスパの良い駅だと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、県内でも有数の商業エリアとして発展しています。駅直結のさんすて福山や老舗デパートの天満屋福山店があり、お買い物や食事に困ることはまずありません。また、駅のすぐ北側には福山城公園が広がり、歴史を感じながら四季折々の自然を楽しむことができます。周辺は平坦な地形が多いため、自転車があれば日常の移動は非常にスムーズです。夜間も駅前は明るく人通りがあるため、治安面でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
新幹線や快速列車が利用できるため、出張や通勤の多い単身者や、利便性を重視するアクティブな学生さんに特におすすめです。また、スーパーのエブリイなども生活圏内にあり、日用品の買い物も便利なため、共働きのカップルにも最適な環境です。休日は駅周辺でショッピングを楽しみ、そのまま新幹線で県外へ遊びに行くといった、拠点駅ならではの充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
福山駅は、「都市の賑わい」と「家賃のバランス」が最も優れたエリアです。広島県東部で妥協のないお部屋探しをしたいなら、利便性の高いこの街を選べば間違いありません。あなたの新生活を、この活気あふれる福山の中心地からスタートさせてみませんか？