【2026年2月最新】 薬院駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。福岡での理想のお部屋探しをお手伝いするアドバイザーです。
今回は、福岡市営地下鉄七隈線の中でも屈指の人気を誇る「薬院駅」エリアについて、最新の市場データを基にした住みやすさレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
薬院駅は、七隈線内でも最もハイクラスな価格帯に位置するエリアです。単身向けのお部屋は7万円前後、ファミリー向けは10万円を超える物件が多く、路線内ではトップクラスの相場となっています。一見すると高く感じられますが、天神まで徒歩圏内という圧倒的な立地の良さと、西鉄大牟田線も利用できるダブルアクセスの利便性を考えれば、その価格に見合う極めて高い資産価値があると言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ都会的で落ち着いた雰囲気が魅力です。夜遅くまで人通りがあり街灯も多いため、治安の良さを重視する方にも安心してお勧めできます。お買い物には、高級食材も揃うボンラパス 薬院六つ角店や、24時間営業で心強いサニー 渡辺通店などが便利です。都会の真ん中にありながら、薬院公園のような緑を感じられるスポットもあり、生活の質をぐっと高めてくれます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「忙しく働く単身者」や「トレンドに敏感なカップル」に最適です。天神や博多駅へのアクセスが抜群なため、通勤時間を短縮し、その分プライベートを充実させたい方にぴったり。休日は浄水通りまでお散歩してランチを楽しんだり、徒歩で天神エリアへショッピングに出かけたりと、車を持たなくてもアクティブに福岡の街を満喫できるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
薬院駅周辺は、利便性とステータスを兼ね備えた「福岡の暮らしの質を象徴する街」です。少しお家賃が張っても、「最高の利便性と充実した私生活」を同時に手に入れたいという方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。後悔のない、素晴らしい新生活が待っていますよ！