【2026年2月最新】 別府駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・AI査定

福岡での新生活をお考えの皆さま、こんにちは。地域に密着したお部屋探しのアドバイザーです。
今回は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた注目エリア、「別府（べふ）駅」の魅力を統計データに基づいて詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
別府駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向けの間取りは6万円台後半となっており、全35駅の中でも標準的な平均価格帯に位置しています。一方、ファミリー向け物件は10万円台を超え、路線内でもややハイクラスな価格帯といえるでしょう。単身者にとっては「利便性のわりに手が届きやすいコスパの良い街」であり、ファミリー層にとっては「家賃に見合う高い居住クオリティが約束された人気のブランドエリア」という、二つの魅力的な側面を持っています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、賑やかな都心から一歩離れた穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。起伏が少ないフラットな道が多く、徒歩や自転車での移動がストレスになりません。日用品の買い物は、24時間営業で頼もしい「サニー別府店」や、新鮮な食材が揃う「ハローデイ別府店」が非常に便利です。また、駅のすぐそばには「城南区役所」があり、引越し後の手続きがスムーズに行える点も、初めての一人暮らしや忙しい共働き世帯には嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「天神・博多エリアへの通勤・通学を重視しつつ、静かに暮らしたい方」です。近隣に「中村学園大学」があるため、学生向けのリーズナブルな物件から、転勤族のファミリーが好む分譲賃貸まで選択肢が豊富。地下鉄の延伸により博多駅へも一本でアクセスできるようになったため、平日はスマートに通勤し、休日は自転車で「大濠公園」まで散歩に出かけるといった、オンとオフを切り替えた豊かな生活が実現できます。

4. プロの推奨ポイント
別府駅は、「都会の利便性を享受しながら、地に足のついた暮らしができる理想のバランス駅」です。落ち着いた環境で長く住み続けたいと考えている方にとって、ここは後悔のない選択肢となるはずです。

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