【2026年2月最新】 東比恵駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！福岡での新しい生活を検討されている皆さまへ、お部屋探しのプロとして、地下鉄空港線「東比恵駅」周辺の住みやすさを分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東比恵駅エリアの家賃相場は、空港線全体で見ると、単身向けのお部屋はハイクラスな価格帯に位置しています。博多駅までわずか1駅、福岡空港までも1駅という「究極のダブルアクセス」を誇るため、利便性が価格に反映されている形です。一方で、ファミリー向けの間取りについては、路線内の平均的な価格帯に落ち着いています。単身者にとっては少し背伸びが必要なエリアかもしれませんが、移動時間を最小限に抑えられる「タイパ（タイムパフォーマンス）の良さ」を考えれば、十分に見合う価値があると言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺はオフィスビルとマンションがバランスよく立ち並び、全体的に平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。お買い物環境も整っており、24時間営業のサニー東比恵店や、品揃えが豊富なマルショク比恵店など、自炊派の方も安心のスポットが揃っています。また、都会の利便性を享受しながらも、東比恵公園や、少し足を伸ばせば桜の名所としても有名な山王公園といった緑豊かな癒やしスポットもあり、リフレッシュできる環境が整っているのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアに最もフィットするのは、博多駅周辺にお勤めのビジネスパーソンや、出張が多く福岡空港を頻繁に利用する単身者・カップルの方々です。仕事終わりの食事やショッピングは博多駅で済ませ、徒歩や自転車でも帰宅できる安心感は、忙しい現代人にとって大きなメリットとなります。また、共働きのファミリーにとっても、通勤時間の短縮が家族との時間に直結するため、非常に満足度の高いライフスタイルが送れるはずです。

4. プロの推奨ポイント
東比恵駅は、まさに「福岡の玄関口を庭にする」ような贅沢な立地です。多少家賃が高めであっても、それ以上に移動のストレスから解放されるメリットが勝る場所。都会的なスマートさと、日常の利便性を両立させたいあなたに、自信を持っておすすめします！