【2026年2月最新】 渡辺通駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・AI査定

福岡での新しい生活をご検討中ですね。渡辺通駅周辺は、都市の躍動感と落ち着いた暮らしが絶妙に調和した、非常に人気の高いエリアです。地元の専門アドバイザーとして、この街の魅力を詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
渡辺通駅の家賃相場は、路線全体で見ると平均よりもやや高めの水準に位置しています。特に単身向け物件は、中心部への近さを反映した7万円台が主流となっており、路線内では中堅から上位の価格帯です。ファミリー向け物件に関しては、最高値圏に近いハイクラスなエリアといえます。一見、高く感じるかもしれませんが、天神まで徒歩圏内という圧倒的な立地を考えれば、通勤時間や交通費を削減できるため、タイパ（タイムパフォーマンス）に優れた価値ある選択となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺はオフィスビルやマンションが立ち並ぶ都会的な街並みですが、一歩路地に入ると隠れ家的な飲食店も多い、表情豊かな環境です。地形は平坦で坂道がなく、自転車や徒歩での移動も苦になりません。日用品のお買い物には、24時間営業のサニー渡辺通店が非常に便利です。また、インテリアショップが充実したBiVi福岡や、新鮮な旬の食材が揃う「博多の台所」こと柳橋連合市場もすぐ近くにあり、都会にいながら豊かな食生活を楽しむことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を叶えたいビジネスパーソンや、都会的な暮らしを好むアクティブな単身者・カップルに最適です。天神へは徒歩や自転車ですぐ、博多駅方面へのバス便も非常に豊富で、交通の便に困ることはありません。休日は近隣の清川・高砂エリアでおしゃれなカフェ巡りをしたり、少し足を伸ばして天神中央公園でリフレッシュしたりと、オンとオフを賢く切り替える贅沢なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
渡辺通駅は、「都市の利便性と豊かな食文化を、手の届く距離で享受できる街」です。利便性を重視し、日々の生活の質をワンランク上げたいとお考えの方にとって、この街での暮らしは後悔のない最高の選択になるでしょう。