【2026年2月最新】 馬出九大病院前駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・AI査定

福岡での新しい生活をご検討中ですね。不動産アドバイザーとして、福岡市営地下鉄沿線でも独自の魅力を持つ「馬出九大病院前駅」の住みやすさをプロの視点で解説します。

### 1. 家賃相場と位置づけ
馬出九大病院前駅の家賃相場は、路線全体で見ると「平均的でバランスの取れた標準クラス」に位置しています。
単身向けのお部屋は7万円台、ファミリー向けは9万円台が中心となっており、極端に安価なわけではありませんが、天神・博多への圧倒的な近さを考えると、非常にコストパフォーマンスが良いエリアといえます。都心部に近い利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求める方にとって、価格に見合う納得感の高い価値がある駅です。

### 2. 住環境と利便性
駅周辺は、九州大学病院を中心とした文教地区のような落ち着きがあり、非常に治安が良いのが特徴です。地形は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。
日用品の買い物には、24時間営業の「サニー馬出店」が心強い味方になります。また、少し足を伸ばせば大型商業施設の「ブランチ博多パピヨンガーデン」があり、生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。休日には、緑豊かな「東公園」でリフレッシュできるのも、このエリアならではの贅沢な過ごし方です。

### 3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「天神・博多エリアへ通勤する単身者」や、安心感を重視する「医療従事者・学生の方」です。地下鉄で天神まで約5分という近さながら、夜は非常に静かなため、オンとオフをしっかり切り替えたい方に最適です。
また、平坦な道と公園が近いことから、小さなお子様のいるファミリー層にとっても、ベビーカーでの移動がしやすく、のびのびと子育てができる環境が整っています。

### 4. プロの推奨ポイント
馬出九大病院前駅は、「都会の利便性と、歴史ある街の静寂が共存する穴場スポット」です。
「賑やかな場所は避けたいけれど、通勤時間は短縮したい」という欲張りな願いを叶えてくれる、暮らしの質を底上げしてくれる街です。福岡市内での安定した新生活をスタートさせるなら、自信を持っておすすめできる選択肢と言えるでしょう。